1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
24.2万円/㎡
前年比+6.0%
新潟市中央区
24.3万円/㎡
前年比+6.3%
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大塚第1マンション
新潟県新潟市中央区白山浦一丁目
越後線 / 白山駅 徒歩9分
1978年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 68.75㎡の場合
相場
565万円
8.2万円/㎡
249
460
671
882
AI査定結果
推定相場価格
565万円
8.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
460万円〜671万円
6.7万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.2%
最終更新日: 2025年11月30日
大塚第1マンション
499万円（7.3万円/㎡）/ 4階 / 68.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は9.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 499万円 | 7.3万円 | 4階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 950万円 | 13.8万円 | 6階 | 68.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 250万円 | 4.1万円 | 6階 | 61.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 360万円 | 17.4万円 | 6階 | 20.68㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/22 | 530万円 | 7.7万円 | 4階 | 68.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 530万円 | 7.7万円 | 4階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 550万円 | 8.0万円 | 4階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は7.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 大塚第1マンション 新潟市中央区白山浦一丁目 | 白山駅9分 | 499万円 | 7.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/02 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 490万円 | 8.8万円 | 55.73㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/04 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 340万円 | 6.3万円 | 54.02㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/18 | 弥生マンション 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅3分 | 398万円 | 7.1万円 | 55.91㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/21 | マンションロビン 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅7分 | 680万円 | 8.1万円 | 83.91㎡ | 4DK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/02 | ときわマンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅21分 | 420万円 | 6.4万円 | 66.01㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.65㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション大畑 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅29分 | 430万円 | 7.8万円 | 54.92㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/16 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 498万円 | 7.0万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 開公マンション 新潟市中央区上大川前通八番町 | 上所駅30分 | 450万円 | 6.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/04 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.79㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 上所駅15分 | 580万円 | 8.6万円 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/04 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 360万円 | 6.7万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ロータス日東マンション 新潟市中央区堀之内南二丁目 | 新潟駅21分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/28 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 400万円 | 6.9万円 | 58.22㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6%上昇、新潟市中央区では6.3%上昇しています。